[2020-09-03] 金域廣場B區102物業公開招租項目公告

            金域廣場B區102物業公開招租項目公告

            發布日期:2020-09-03

            項目編號

            GKZZ200370313

            項目名稱

            金域廣場B區102物業公開招租

            招租人

            深圳出版集團有限公司

            公告

            時間

            起始日期

            2020年0903

            截止日期

            2020年0916

            出租資產位置

            深圳書城中心城北區二層N203號鋪

            出租資產面積(㎡)

            385.5㎡(因現中心書城改造中,實際出租面積誤差3%以內,若最終面積發生出入,以實際交付為準)

            招租底價

            人民幣300.85元/㎡/月,月租金與月凈銷售額12%提成,兩者取高(提成比例固定,競價只比較單價)

            經營業態限定

            火鍋

            出租資產用途

            商業

            出租期限

            5年(含裝修免租期)(起租日以實際交付為準)。

            免租期

            以實際裝修為準(不超過2個月即60天),免租期須支付物業管理費及水電費

            出租物業裝修情況

            簡裝

            是否允許承租人對物業進行二次裝修

            允許

            出租資產現狀

            空置

            是否涉及優先承租權

            租金的遞增

            從合同簽訂后的第2年起,每個月每平方米租金單價在上年度基礎上遞增4% .

            物業管理費

            42元/㎡/月(含中央空調費,不含裝修垃圾清運費及餐飲垃圾清運費等)

            水電費

            按實際用量自行繳納。

            其他費用

            租金支付方式

            一月一付

            租賃保證金(人民幣)

            A、租賃保證金407,034.00元(按合同到期租金計3個月租金);

            B、首期租金115,976.00元(按最終成交價格);

            C、物業管理費保證金32,382.00元;

            D、首期物業管理費16,191.00元;

            E、水電費預付金50,000.00元;

            F、營運保證金10,000.00元。

            履約條件

            詳見招租文件第二章

            其他

            競價人承諾裝修投入不低于實面3500元/平方米(不含可移動設備)

            競價人資格

            要求

            競價人應具備的

            資格條件

            1. 競價人為在中國大陸境內(不含港澳臺地區)依法注冊的且具有獨立法人資格的企業或其分支機構或其分公司或具有完全民事責任的自然人或其他組織,未納入經營異常名錄或失信被執行人名單。

            2. ①競價人擁有火鍋品牌;②競價人具有該火鍋品牌持有者針對本項目的唯一授權書。競價人滿足以上①②條件中的一條即可

            3. ①該品牌在深圳購物中心有15家以上門店或全國有50家以上在營業的品牌連鎖店。獨立法人企業及其他組織提供相關營業執照復印件或其他證明材料并加蓋公章;自然人提供在營業拉面品牌經營經驗的相關證明材料并簽字。

            4.競價人品牌經營須10年以上。

            5.本項目新承租人的品牌不得與中心書城現有經營品牌重復,本物業原承租人不受該條限制。

            6. 競價人承諾具有良好的履約能力,無違反合同約定的情況,如發現競價人存在欠租或不服從安全生產管理等情況,招租人有權拒絕其競價的權利;

            7.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄,沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態,如有以上情形經查實招租人有拒絕其競租的權利;

            8.涉及到違規經營或存在意識形態安全的不予考慮,此條作為否決性條款。

            需提供的證明材料

            企業或分支機構或其他組織需提供的證明材料(均加蓋公章):

            1、提供營業執照復印件、企業信用信息公示報告打印件并加蓋公章,企業信用信息公示報告查詢網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html

            2、提供失信被執行人名單網站截圖并加蓋公章,查詢網址:

            http://zxgk.court.gov.cn/

            3、①提供商標注冊證或品牌核準證明并加蓋公章;②提供加蓋授權人公章商標注冊證或品牌核準證明復印件及針對本項目的唯一授權書。競價人滿足以上①②條件中的一條即可

            4、資格條件第3條中所應提供相關營業執照復印件或其他證明材料并加蓋公章;

            5、提供經營10年以上相關證明材料加蓋公章;

            6、提供承諾函并加蓋公章。

            自然人提供的證明材料(均須簽字并按手印):

            1、提供身份證復印件并簽字按手印;

            2、提供失信被執行人名單網站截圖并簽字按手印,查詢網址:

            http://zxgk.court.gov.cn/

            3、提供商標注冊或品牌核準證明并簽名按手印;提供簽名商標注冊證或品牌核準證明復印件及針對本項目的唯一授權書簽字并按手印。競價人提供以上①②條件中的一條即可;

            4、資格條件第3條中所應提供在營業火鍋品牌經營經驗的相關證明材料并簽字按手印;

            5、提供經營10年以上相關證明材料并簽字按手印;

            6、提供承諾函并簽字按手印。

            是否允許聯合體競價

            是否允許轉租、分租

            招租方式

            電子競價

            競價人

            報名須知

            報名截止時間

            公告截止17:00前

            報名方式

            網上注冊:

            競價人報名前需登錄http://www.33ff8.com/ 注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競價人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

            網上報名:

            1、關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”;

            2、點擊“我要報名”,選擇相應項目;

            3、填寫相關報名信息。

            4、如有疑問,請咨詢交易機構聯系人:祝希寧、舒龍

            0755-22968041、15945957301或0755-22913601

            5、等待咨詢交易機構聯系人的審核回復。

            報名所需資料

            1、營業執照

            2、法定代表人證明書

            3、法定代表人授權委托書

            4、法定代表人及被授權人身份證復印件

            報名費用

            (售后不退)

            人民幣200元/份

            資格審查

            須知

            資格審查文件遞交時間

            公告截止17:00前

            資格審查文件遞交地點

            遞交網址: http://www.33ff8.com

            詳見《報名及提交資格審查資料流程》

            競價人應具備的

            資格條件

            詳見招租公告/競價人資格要求。

            競價人需提交的

            資格審查材料

            格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》。

            競價文件有效期

            90

            競價保證金

            繳納截止時間

            公告截止日17:00前

            金額(人民幣)

            人民幣347,928.00

            競價須知

            競價開始時間

            詳見《競價邀請書》

            競價開始地點

            詳見《競價邀請書》

            參與競價的條件

            1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

            2、收到交易機構發出的《競價邀請書》;

            3、準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準)。

            4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

            參與現場競價須攜帶資料

            隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

            競價增幅

            報價增幅為人民幣1元的整數倍。

            交易機構

            信息

            交易機構名稱

            深圳市國際招標有限公司

            地址

            深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓

            聯系人

            祝希寧、舒龍

            聯系方式

            0755-22968041、22913601、15945957301

            郵箱

            285041593@qq.com

            收款單位

            深圳市國際招標有限公司

            開戶銀行

            平安銀行深圳江蘇大廈支行

            開戶賬號

            11002982389701

            提醒

            請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

            網址

            深圳市國際招標有限公司

            http://www.33ff8.com/

            深圳公共資源交易服務網

            https://www.szygcg.cn/zzpt-web

            微信公眾號

            深國招國資招租平臺

            特別說明

            本次公開招租的行為是按照《深國資委【2013】98號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。


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