[2020-09-03] 深圳市人才安居集團有限公司蓮花北吉蓮大廈商業物業公開招租

            深圳市人才安居集團有限公司蓮花北吉蓮大廈商業物業公開招租

            發布日期:2020-09-03

             

            項目編號

            GKZZ200370335-GKZZ200370337

            項目名稱

            深圳市人才安居集團有限公司蓮花北吉蓮大廈商業物業公開招租

            招租人

            深圳市房屋租賃運營管理有限公司

            公告

            時間

            起始日期

            2020年9月3日

            截止日期

            2020年9月16日

            出租資產基本情況

            出租資產位置

            深圳市福田區蓮花路1116號吉蓮大廈

            出租資產面積

            詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

            招租底價

            詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

            租金的遞增

            從合同簽訂后的第二年起,月租金在上年度基礎上每年遞增3%。

            物業管理費

            人民幣 7.2 元/㎡/月

            物業管理費僅供參考,具體金額以物業公司實際收取為準

            水電費

            按實際用量自行繳納

            空調費

            租金支付方式

            一月一付。承租人應于每個日歷月的首20日(首個計租月應于起租日當天支付)當月的租金。

            出租期限

            3

            免租期

            2個月(若首次公告后無意向承租人報名的,取消2個月免租期,其余招租要求不變更自動延期一期)

            經營業態限定

            詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

            出租資產用途

            商業

            出租資產現狀

            在租

            出租物業裝修情況

            帶裝修,按實際現狀交付

            是否允許承租人對物業進行二次裝修

            是否涉及優先承租權

            租賃保證金

            首年首月租金的三倍

            履約條件

            詳見第二章 招租人需求

            其他

            《項目信息表》

            序號

            項目編號

            物業名稱

            面積(㎡)

            招租底價

            (元/㎡/月)

            經營業

            態限定

            競價保

            證金(元)

            1

            GKZZ200370335

            蓮花北吉蓮大廈1棟0204、0205

            總面積:944.97

            65

            辦公

            100000

            0204面積:690.17

            0205面積:254.80

            2

            GKZZ200370336

            蓮花北吉蓮大廈2棟201A、201B

            總面積:537.85

            75

            美容

            70000

            201A面積:170.91

            201B面積:366.94

            3

            GKZZ200370337

            蓮花北吉蓮大廈4棟0303、0304

            總面積:500.56

            60

            教育

            培訓

            50000

            0303面積:398.46

            0304面積:102.10

            競價人

            資格要求

            競價人應具備的

            資格條件

            1、競價人為在中華人民共和國境內(港澳臺地區除外)具有獨立法人資格的單位或其他組織或分支機構,或競價人為依法核準登記取得營業執照的個體工商戶,或競價人為具備完全民事行為能力的自然人;

            2、截至招租公告發布之日止,競價人近五年從事與規劃招租業態限定相關的經營期限不少于一年,且至少有一家相同或以上面積正在經營管理的業績;

            3、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途,招租人在租賃合同簽訂前發現競價人變更承租用途的,招租人直接取消中選資格及相應的承租資格;招租人在租賃合同簽訂后發現競價人變更承租用途的,招租人有權解除簽訂的租賃合同。

            需提供的證明材料

            一、企業或其他組織或分支機構需提供的證明材料(均加蓋公章):

            1、營業執照或其他主體資格證書復印件(原件備查)、工商信息查詢單(參考網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)或相關證明文件打印件;

            2.1、近五年從事與招租業態限定相關業績證明材料(包括合同等運營證明材料復印件,需體現日期,面積,經營范圍等);

            2.2、如為自有物業的提供房屋產權證明,如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料(需體現面積,日期,經營范圍等);

            3、提供對本物業的承租物業用途說明(限競價人營業執照或工商信息或相關證明文件許可范圍內)。

            二、個體工商戶需提供的證明材料(均加蓋公章):

            1.1、營業執照復印件(原件備查)及工商信息查詢打印件(參考網址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html);

            1.2、經營者第二代居民身份證或居住證復印件(原件備查);

            2.1、近五年從事與招租業態限定相關業績證明材料(包括合同等運營證明材料復印件需體現日期,面積,經營范圍等);

            2.2、如為自有物業的提供房屋產權證明,如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料(需體現面積,日期,經營范圍等);

            3、提供對本物業的承租物業用途說明(限競價人營業執照或工商信息許可范圍內)。

            三、自然人需提供的證明材料(均加蓋手印):

            1、深圳市第二代居民身份證或深圳居住證復印件(原件備查),若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件;

            2.1、近五年從事與招租業態限定相關業績證明材料(包括合同等運營證明材料復印件需體現日期,面積,經營范圍等);

            2.2、如為自有物業的提供房屋產權證明,如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料(需體現面積,日期,經營范圍等);

            3、提供對本物業的擬經營業態的方案(包括但不限于承租用途,品牌介紹,投資預算,經營團隊等。格式自擬)。

            是否允許

            聯合體競價

            是否允許

            轉租、分租

            招租方式

            電子競價

            競價人

            報名須知

            報名截止時間

            公告截止日17:00

            報名方式

            一、網上注冊:

            競價人報名前需登錄http://www.33ff8.com/注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競價人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

            二、項目報名:

            1、網上報名

            1)關注微信公眾號“深國招國資招租平臺”→點擊菜單欄“我要報名”→填寫報名登記表;

            2)繳納報名費用(公對公轉賬),并在報名登記表中上傳轉賬憑證;

            3)待工作人員核實后發出招租文件。

            2、現場報名

            1)攜帶報名所需資料前往現場,并聯系交易機構工作人員;

            2)填寫報名登記表,繳納報名費用;

            3)待工作人員核實后發出招租文件。

            報名所需資料

            1、營業執照復印件

            2、法定代表人證明書

            3、法定代表人授權委托書

            4、法定代表人及被授權人身份證復印件

            報名費用

            (售后不退)

            人民幣200元/份/項目

            資格審查

            須知

            資格審查資料遞交截止時間

            公告截止日17:00

            資格審查文件遞交地點

            遞交網址: http://www.33ff8.com

            詳見《報名及提交資格審查資料流程》

            競價人應具備的資格條件

            詳見招租公告/競價人資格要求

            競價人需提交的資格審查材料

            格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

            競價文件有效期

            90

            競價保證金

            繳納截止時間

            公告截止日17:00前(以到賬時間為準)

            金額(人民幣 元)

            詳見第一章 招租公告/《項目信息表》

            競價須知

            競價開始時間

            詳見《競價邀請書》

            競價開始地點

            詳見《競價邀請書》

            參與競價的

            條件

            1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競價保證金;

            2、收到交易機構發出的《競價邀請書》;

            3、準時履行簽到程序,參加現場公開競價(以現場簽到時間為準);

            4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。

            參與現場競價須攜帶資料

            隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

            競價增幅

            報價增幅為人民幣1元的整數倍。

            交易機構

            信息

            交易機構名稱

            深圳市國際招標有限公司

            地址

            深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

            聯系人

            陳楓陽、張藝齡

            聯系方式

            0755-22964237/22215284/18520448834/1357089376

            收款單位

            深圳市國際招標有限公司

            開戶銀行

            平安銀行深圳江蘇大廈支行

            開戶賬號

            11002982389701

            提醒

            請競價人繳納競價保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競價人自行承擔。

            網址

            深圳市國際招標有限公司

            http://www.33ff8.com/

            深圳公共資源交易服務網

            https://www.szygcg.cn/zzpt-web

            微信公眾號

            深國招國資招租平臺

            本項目公開招租確定承租人相關程序

            (公告期為10個工作日,延期周期為10個工作日)

            處理方式

            公告次數

            2家及以上合格報名者

            無合格報名者

            首次公告

            公開競價

            自動延期,并取消免租期

            特別說明

            本次公開招租的行為是按照《深國資委【2013】98號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租方的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

             

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