[2020-09-01] 深圳市軟件產業基地6棟01號復式食堂公開招租

            深圳市軟件產業基地6棟01號復式食堂公開招租

            發布日期:2020-09-01

            項目編號

            GKZZ200270305

            項目名稱

            深圳市軟件產業基地6棟01號復式食堂公開招租

            招租人

            深圳灣科技發展有限公司

            公告

            時間

            起始日期

            2020年9月1日

            截止日期

            2020年9月14日

            出租資產基本情況

            出租資產位置

            深圳市南山區軟件產業基地6棟01號復式食堂

            出租資產面積

            1904.56㎡(其中復式一層為524.82㎡,復式二層為1379.74㎡)

            招租底價

            61元/㎡/月

            租金的遞增

            房屋租賃期的第二年開始,每個月每平方米租金單價每年在上年度基礎上遞增5%。

            物業管理費

            人民幣16元/㎡/月

            燃氣、水、電費

            按實際用量自行繳納。

            空調費

            空調費另付。

            增容費

            如需用電增容,承租方自行承擔用電增容的費用,增容費為1200元/KVA(KW)。

            物業公司收取的其他相關費用

            詳見招租文件第五章租賃合同/附件八,以物業現場實際收費標準為準。

            租金支付方式

            一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式,承租方應于每個公歷月的第五(5)日或之前向甲方支付當月的租金。

            出租期限

            5

            免租期

            120

            經營業態限定

            食堂

            出租資產用途

            配套食堂

            出租資產現狀

            空置

            出租物業裝修情況

            簡裝,按現狀交付。

            出租物業工程條件

            詳見第二章/二、出租商鋪工程條件

            是否允許承租人對物業進行二次裝修

            是否涉及優先承租權

            租賃保證金

            租期內最后一個月租金金額的貳倍

            履約條件

            詳見第二章招租人需求

            其他要求

            競租人資格

            要求

            競租人應具備的

            資格條件

            一、資格要求:

            1、競租人須為合法注冊并具有獨立法人資格的公司(提供營業執照及工商信息查詢單打印件,加蓋公章,原件備查);

            2、競租人在信用中國網站中無失信被執行記錄(提供信用中國網站中失信被執行人查詢截圖,加蓋公章,查詢網址:https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinbeizhixingrenchaxun/);

            3、競租人須具有3年及以上的產業園區配套食堂服務業績,且正在營業的產業園區配套食堂(單個食堂經營面積≥1000㎡)業績(提供物業產權證明,或場地租賃合同關鍵頁,包括但不限于面積、租賃期、經營業態、簽字蓋章頁等相關證明材料,加蓋公章,原件備查);

            4、競租人須具有安全可靠的食品原材料供應渠道,且對應服務期須涵蓋本項目招租公告截止日(提供食品原材料采購合同等相關證明材料,包括但不限于服務內容、服務期、簽字蓋章頁等材料,并提供承諾書,均加蓋公章,承諾書格式自擬);

            5、競租人須擁有品牌(自有品牌或加盟品牌)的獨立經營權,且承諾經營品牌不做更改,若涉及商標侵權等自行承擔責任(如為自有品牌,競租人須提供有效的商標注冊證明;如為加盟品牌,競租人須提供有效的授權書,或提供其它能夠證明其擁有品牌獨立經營許可的相關資料,并提供承諾書,均加蓋公章)。

            二、承諾事項:

            1、競租人須承諾營業范圍符合本次招租物業用途即符合業態規劃,如發現物業用途不符合業態規劃,招租方有拒絕其參加競租的權利(提供承諾書,加蓋公章。業態分類表詳見招租文件第二章/三、業態分類表,商家經營業態需細化至三級分類,并在合同里明確約定);

            2、競租人須承諾在近三年內無重大違法記錄,如發現競租人在近三年內存在重大違法記錄,招租方有拒絕其參加競租的權利;如競租人已被確認為承租方,招租方有取消其承租資格的權利(提供承諾書,加蓋公章);

            3、競租人須承諾無行賄犯罪記錄,如發現競租人存在行賄犯罪記錄,招租方有拒絕其參加競租的權利(提供承諾書,加蓋公章);

            4、競租人須承諾若中選,在《成交通知書》發出后20個日歷日內按招租人的規范文本內容簽訂《房屋租賃合同》、《房屋租賃補充協議》、《商業招商風險提示》、《客戶承諾函》。逾期則視為違約,招租方有權取消其中選資格(提供承諾書,加蓋公章);

            5、競租人承諾若中選,在簽訂合同時提供裝修效果示意圖、招牌設計效果圖作為簽訂合同的附件,以該品牌自身裝修風格為設計方向,為保證園區的整體裝修檔次和風格,招租方可對該效果圖提出適當的修改意見,中選的競租人須予以配合修改(提供承諾書,加蓋公章)。

            是否允許聯合體競租

            是否允許轉租、分租

            招租方式

            現場公開競租

            競租人

            報名須知

            報名截止時間

            公告截止日17:00前

            報名方式

            一、網上注冊:

            競租人報名前需登錄http://www.33ff8.com/注冊成會員(如已是正式會員請忽略),競租人完成注冊信息后提交審核,需客服后臺工作人員審核,聯系電話:400-616-6620。

            二、項目報名:

            1、網上報名

            1)關注微信公眾號深國招國資招租平臺→點擊菜單欄我要報名→填寫報名登記表;

            2)繳納報名費用(公對公轉賬),并在報名登記表中上傳轉賬憑證;

            3)待工作人員核實后發出招租文件。

            2、現場報名

            1)攜帶報名所需資料前往現場,并聯系交易機構工作人員;

            2)填寫報名登記表,繳納報名費用;

            3)待工作人員核實后發出招租文件。

            報名所需資料

            1、營業執照復印件

            2、法定代表人證明書

            3、法定代表人授權委托書

            4、法定代表人及被授權人身份證復印件

            報名費用

            (售后不退)

            人民幣200元/份/項目

            資格審查

            須知

            資格審查文件遞交截止時間

            公告截止日17:00前

            資格審查文件遞交地點

            遞交網址: http://www.33ff8.com

            詳見《報名及提交資格審查資料流程》

            競租人應具備的

            資格條件

            詳見招租公告/競租人資格要求

            競租人需提交的

            資格審查材料

            格式詳見招租文件第六章及《報名及提交資格審查資料流程》

            競租文件有效期

            120

            競租保證金

            繳納截止時間

            公告截止日17:00前(以到賬時間為準)

            金額(人民幣 元)

            120000

            競租須知

            競租開始時間

            詳見《競租邀請書》

            競租開始地點

            詳見《競租邀請書》

            參與競租的條件

            1、購買招租文件,通過報名資格審查,于規定的時間前繳納競租保證金;

            2、收到交易機構發出的《競租邀請書》;

            3、準時履行簽到程序,參加現場公開競租(以現場簽到時間為準);

            4、授權代表現場簽署《公開競租承諾書》。

            參與現場競租須攜帶資料

            隨身攜帶被授權人身份證原件(競租者如更換授權人,到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。

            競租增幅

            /

            交易機構

            信息

            交易機構名稱

            深圳市國際招標有限公司

            地址

            深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619

            聯系人

            陳楓陽、張藝齡

            聯系方式

            0755-22964237/22215284/18520448834

            收款單位

            深圳市國際招標有限公司

            開戶銀行

            平安銀行深圳江蘇大廈支行

            開戶賬號

            11002982389701

            提醒

            請競租人繳納競租保證金時務必注明項目編號,如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況,相關責任由競租人自行承擔。

            網址

            深圳市國際招標有限公司

            http://www.33ff8.com/

            深圳公共資源交易服務網

            https://www.szygcg.cn/zzpt-web

            微信公眾號

            深國招國資招租平臺

            特別說明

            1.本次公開招租的行為是按照《深國資委201398號》文規定的程序進行的。招租交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示,招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的,按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵;招租人與原承租人的相關物業糾紛;招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。

            2.租賃期內,承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規劃,不得租賃房屋的全部或部分轉租,或交給與承租人存在關聯關系的企業或其它第三人使用(關聯關系的關聯方包括承租人控股或參股的企業,承租人的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業,承租人的董事、監事、高級管理人員等控股、參股的企業等;第三人指除承租人及其合法分支機構外的任何人),也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。


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